【他山之石】【泰國萬象專欄】外籍人士在泰國怎麽買房子
文／朱麗蕊律師（大壯法律事務所顧問、泰國律師、台大法研所就讀中）
近期很多人考慮投資泰國房地產，因泰國房地產價格跟台灣比差距蠻大。因此去泰國投資房地產是不錯的選項。
根據法律規定，外籍人士不能在泰國購買房子與地產，除非符合以下規定除外：
- 投資不低於 400 萬泰銖（約375萬台幣），且維持投資狀況5年
- 通過内政部的同意
- 必須在以下任何一項業務中投資資金
- 購買泰國政府債券、泰國銀行債券國企債、國營企業所發行的債券或財政部擔保的本金或利息債券。
- 在不動產共同基金、不動產共同基金爲了解決財務機構、依照證券交易法共同基金爲了解決財務機構投資。
- 根據投資促進法，法人需投資股本
- 政府投資委員會，根據投資促進法會鼓勵特定項目的投資。
然而泰國房產比較受歡迎，按照法律規定，房屋所有權的比例只要照泰國人：外國人，51:49的比例上限外國人就能合法占有泰國房產。另外為防止洗錢問題，如果外國人買房產則必須要從外國匯款到泰國才行。
評論專區
精選影片
星宇涉年齡就業歧視遭罰30萬｜不給面試機會就是歧視？雇主如何避免踩到年齡就業歧視罰則？
川普關稅戰震驚全球｜打破現有體制？劃分敵我陣營？川普到底在盤算什麼？
高院庭長縱放鍾文智潛逃？合議庭都是假的？需要深究法官可能成立的刑事責任！
賴總統提恢復軍審制度｜不應走回頭路！恢復軍審制度後，最大的問題會是什麼？
台積電赴美投資｜護國神山垮了？台灣被掏空？半導體產業就此一片漆黑？
川普、澤倫斯基撕破臉｜川普有什麼打算？趁火打劫？美國會放棄烏克蘭嗎？
北市佛教精舍命案｜宗教團體該受管理嗎？該怎麼管？
路邊卸貨害死人｜經營者應檢討，別再把經營成本外部化！
郭董欠12億獎金挨告？簽的是什麼合約有影響嗎？戴正吳為什麼選擇以勞動事件提告？
台版「地面師」詐欺案｜詐團盯上獨居長者！有什麼防堵的好辦法？
柯P遭起訴——政治獻金部分｜法院最新的羈押理由是？柯P這部分最有可能成罪！？
北檢正式起訴柯P｜起訴書寫了什麼？還有很多法律問題待解釋？
AI小工具
LINE